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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Dokumente nach Ihren Bedürfnissen und allfälligen kantonalen sowie Orts- und Quartierüblichen Erfordernissen angepasst werden müssen. Diese Dokumente dienen somit lediglich als Muster und Ideen-Geber. Die IMMO-Support GmbH lehnt ausdrücklich jede Haftung ab.

Die meisten Dokumenten stammen aus der Praxis und werden im Detail auch in den entsprechenden Fachkursen der IMMO-Support GmbH besprochen. 

Themen:         Mietwesen       I         Stockwerkeigentum          I           Diverses            

 
Thema
Dokument
Beschreibung
Quelle
PDF
DOC
Link
Mietvertrag
Anmeldung
Muster eines Anmeldeformulars für Mietwohnungen
IMMO-Support
Wegfall Solidarpartner
Anhang bei Mietvertrag regelt den Wegfall eines Solidarpartners
IMMO-Support
zusätzlicher Solidarpartner
Anhang bei Mietvertrag regelt den Einstieg eines neues Solidarpartners
IMMO-Support
Untermiete
Untermietvertrag
Vertragsmuster zwischen Hauptmieter und Untermieter
MV
Kündigung
ausserterminlich
Kündigungsbestätigung des Vermieters bei ausserterminlicher Kündigung
IMMO-Support
Heiz- und Nebenkosten
Anpassung der Akonti
Schreiben an Mieter um die HK/NK Akonti zu erhöhen
IMMO-Support
Abrechnungsmodell VHKA
verbrauchsabhängige Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung VHK
MV
Mieterwechsel
interne Checkliste
Rudimentäre Checkliste für Mieterwechsel
IMMO-Support
Merkblatt für Mieter
Wegleitung für die Mieter zur Vorbereitung der Wohnungsabgabe
IMMO-Support
Bewirtschaftung
Kehricht / TV-Gebühren
Briefentwurf an Kabelbetreiber und Gemeinden: Rückforderung der Grundgebühren bei Leerständen.
IMMO-Support
Schlüssel-Journal
Registrierung Schlüssel-Entnahmen im Schlüsseltresor
IMMO-Support
ausseramtl. Abrechnung
Checkliste für die ausseramtl. Abrechnung bei Verkauf einer Liegenschaft.
IMMO-Support
Kontorahmen
KMU-Kontenrahmen, Branchenstandard für die Immobilienbewirtschaftung
W&W
Mandanten-Bewertung
Musterdokument zur Beurteilung eines Mandanten für Bewirtschaftung
IMMO-Support
Brandschutz Garage
Merkblatt bezüglich Brandschutz für die Ordnung in der Garage
GVZ
Brandschutz Treppenhaus
Merkblatt bezüglich Brandschutz für die Ordnung im Treppenhaus
GVZ

Mietwesen

Thema
Dokument
Beschreibung
Quelle
PDF
DOC
Link
*neu* Urabstimmung
Merkblatt
Checkliste für die Durchführung einer Urabstimmung
IMMO-Support
*neu* Urabstimmung
Vorinformation
Musterbrief als Vorinformation der Stockwerkeigentümer
IMMO-Support
*neu* Urabstimmung
Einladung & Traktanden
Muster Einladung mit Traktanden und Abstimmungszettel
IMMO-Support
*neu* Urabstimmung
Musterprotokoll
Muster-Protokoll einer Urabstimmungs-Versammlung
IMMO-Support
Versammlung
Antrag stellen
zeigt das korrekte Vorgehen beim Einreichen eines Antrages
IMMO-Support
Protokoll
Beschlussprotokolls mit integrierter Präsenzliste und Stimmenermittlung
IMMO-Support
Protokollanhang
Übersicht der Änderungen, die noch nicht im Reglement o. Grundbuch vermerkt sind
IMMO-Support
Vollmacht
Vollmacht für Vertretung an STWEG-Versammlungen
IMMO-Support
Abrechnung
Checkliste
Checkliste für die Kontrolle von STWEG-Abrechnungen vor Versand
IMMO-Support
Revision
Inhalt Revisionsunterlagen
Inhaltsverzeichnis für Revisionsunterlagen bei STWEG (inkl. Nachweis Erneuerungsfonds)
IMMO-Support
Revisorenbericht
Muster eines Revisorenberichts für Stockwerk- oder Miteigentum.
IMMO-Support
Aufgaben des Revisors
Checkliste von HEV für Funktion und Aufgabe der Revisoren im Stockwerk- und Miteigentum
HEV
Erneuerungsfonds
Bedarfsermittlung 5-15 J
Berechnungsmatrix (Excel) für den Bedarf des Erneuerungsfonds für die nächsten 5 – 15 Jahre
IMMO-Support
Nachweis
Muster-Dokument für den Nachweis des Erneuerungsfonds
IMMO-Support
Handänderung
Information bezüglich laufender STWEG-Kosten bei Handänderung
IMMO-Support
Grundbuch
Eintrag ändern
Muster für die Bereinigung im Grundbuch: Löschung einer Anmerkung STWEG
IMMO-Support
Kontorahmen
Kontoplan nach KMU
KMU-Kontenrahmen, Branchenstandard für die Immobilienbewirtschaftung (inkl. STWEG)
W&W
Grunddaten
Datenblatt STWEG
Übersicht der wichtigsten Daten und Kennzahlen einer STWEG inkl. Besonderheiten
IMMO-Support
Ausdruck der vorhandenen Daten (Tel.-Nr. / Mail / etc.) für neue Eigentümer oder als Infoblatt; zu Erstellen aus Eigentumsverhältnisse / Dokumente
IMMO-Support

Stockwerkeigentum

 
 
*NEU!
Thema
Dokument
Beschreibung
Quelle
PDF
DOC
Link
Stundenrapport
Tabelle mit autom. Umrechnung der Zeit in Dezimal
IMMO-Support
Richtiges Lüften
Informationsblatt betreffend "Richtig lüften" der Firma HGP Bauberatung, Lachen
HPG
Ablage
Beschriftung f. Register
Diverse Registervorlagen (5er, 6er, 10er, 12er- und 20er-Register)
IMMO-Support
Beschriftung f. Ordnerrücken
Beschriftungsvorlagen Ordnerrücken (5cm und 2,5cm) als Vorlagen
IMMO-Support
Musteransätze für Dienstleistungen
Mögliches Spesenreglement der Dienstleistungen von Liegenschaftsverwaltungen ausserhalb des Verwaltungsvertrages.

Diverses