Immer mehr Liegenschaften im Stockwerkeigentum erreichen ein Alter, bei welchem die Thematik von umfangreicheren Sanierungen aktuell wird. Für die Finanzierung stünde hier der Erneuerungsfonds zur Verfügung, der gemäss seiner Bestimmung genau für solche Aufwendungen vorgesehen ist. Doch die Praxis zeigt, dass diese Fonds häufig massiv zu niedrig sind, da in der Vergangenheit der Äufnung der Fonds zu wenig Beachtung geschenkt wurde. Aufgrund der verschärften Finanzierungsbesti

Umfassende Sanierungen von Stockwerkeigentum überfordern häufig die Eigentümer und zuweilen auch die Verwaltungen selbst. Wie ist vorzugehen, damit eine Sanierung umgesetzt werden kann? Nebst Entscheidungen über den Sanierungsumfang an den Versammlungen ist vor allem auch das Thema der Finanzierung nicht einfach zu bewältigen. Alle Liegenschaften bedürfen eines Unterhalts. Viele Gemeinschaften verschliessen jedoch häufig die Augen um eine umfassende Sanierung rechtzeitig zu p

Das oberste Organ einer Stockwerkeigentümergemeinschaft ist die Versammlung. Was aber ist, wenn diese mit Mehrheitsentscheid Beschlüsse fällt, welche gefährlich oder sogar schädlich sind. Gemeint sind nicht Beschlüsse betreffend neuer Hauswartung oder der Umgebungsgestaltung. Gemeint sind vor allem Beschlüsse, welche die Gemeinschaft blockieren und allenfalls langwierige Rechtsstreitigkeiten nach sich ziehen. Ein kleines Beispiel. In einer älteren Liegenschaft liegt eine behö